Warmmiete 1.030 €
Zimmer 3
90513 Zirndorf
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 780 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gefragten Wohnlage von Zirndorf erwartet Sie diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit Balkon und viel Gestaltungsspielraum suchen.Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Dieser lädt mit seiner Ausrichtung zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ein. Die geräumige Küche bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Kreativität, sondern auch für einen großen Esstisch. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – Sie haben somit die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einzubringen. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht ein separates WC mit kleinem Handwaschbecken zur Verfügung. Praktisch ist auch der Einbauschrank im Flur, der wertvollen Stauraum schafft.Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine klare, funktionale Aufteilung: Alle Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in sämtlichen Räumen sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen geräumigen Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.Parkmöglichkeiten stehen in der direkten Umgebung zur Verfügung, ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird im unrenovierten, aber gepflegten Zustand übergeben – Malerarbeiten sind vom Mieter selbst vorzunehmen, im Gegenzug entfällt eine Renovierungspflicht beim Auszug. Haustiere sind nur nach Absprache gestattet.Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine gute Anbindung, ein ruhiges Umfeld und eine Wohnung mit viel Potenzial legen – perfekt für alle diejenigen, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
