Warmmiete 2.120 €
Zimmer 2
22391 Hamburg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.800 €
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine attraktive, hochwertige Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Poppenbüttel. Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude befindet sich auf der Rückseite des AEZ (Alstertal Einkaufszentrum). Die helle Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung, die ein angenehmes Wohnambiente bietet. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m2 und bietet Ihnen zwei Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Vollbad, sowie ein zusätzliches Gäste-WC und eine geräumige Terrasse. Das Wohnzimmer (2 Zimmer mit Bücherwand getrennt, aber offen) beträgt 44 m2. Ein Einbauregal bietet die Möglichkeit Ess- und Wohnbereich optisch zu trennen. Die gesamte Wohnung, außer Badezimmer und Gästetoilette, ist mit Parket und großen, hochwertigen Holzfenstern ausgestattet. Die bodentiefen Fenster in allen Wohnbereichen sorgen für reichlich Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und ist mit einem Einbauschrank im Eingangsbereich ausgestattet, der praktischen Stauraum bietet. Das 2019 hochwertig renovierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Vor dem Schlafzimmer stehen hochgewachsene Hortensien samt Hecke und bieten Sichtschutz und einen Blick ins Grüne. Hier befindet sich eine maßgeschneiderte Schrankwand vom Tischler eingebaut. Die 2019 renovierte, moderne, weiße Einbauküche ist mit einem Backofen, Kochfeld mit Abzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Die Süd-West-Terrasse wurde 2020 saniert und eingezäunt. Dadurch bietet sie Sichtschutz und Privatsphäre. Es ist eine Eckterrasse am Ende des Gebäudes mit wunderschönen Blick ins Grüne und Abstand zu den Nachbarn. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht, kann dazu gemietet werden. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.12.2025 gegeben. Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt.
