Kaufpreis 845.000 €
Zimmer 11
16547 Birkenwerder
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und lässt sich mit geringem Aufwand wieder zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus zurückführen. Die aktuelle Aufteilung in vier separate Wohneinheiten eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsoptionen - von der Neunutzung durch eine Familie bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 275?m². Die vier Einheiten verteilen sich auf:- Wohnung 1: ca. 86,30?m²- Wohnung 2: ca. 106,42?m²- Wohnung 3: ca. 27,57?m²- Wohnung 4: ca. 54,03?m²Der weitläufige Garten auf dem ca. 1.076?m² großen Grundstück bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung - ob als Spielfläche, Rückzugsort im Grünen oder zur gärtnerischen Nutzung. Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das praktische Angebot.Dank dreifach verglaster Fenster ist für sehr guten Schall- und Wärmeschutz gesorgt. Die Fußbodenheizung wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe betrieben und bietet effiziente Wärmeversorgung in allen Einheiten.Die ruhige Lage in einer Wohnstraße bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an Berlin und schafft damit eine attraktive Verbindung aus Rückzug und Erreichbarkeit.Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Einrichtung und Umbau erzielt werden kann. Wir beraten Sie gern zu individuellen Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
