Kaufpreis 779.800 €
Zimmer 6
85258 Weichs
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Ruhig gelegenes Zuhause mit traumhaftem Garten, attraktivem Grundriss und viel Platz für die ganze FamilieDiese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte vereint ruhige Wohnlage und ein harmonisches Wohnambiente. Auf rund 158 m² Wohnfläche sowie rund 105 m² zusätzlicher Nutzfläche lässt dieses Zuhause Ihre Visionen wahr werden. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich, der den Ton für das gesamte Haus vorgibt: freundlich, durchdacht und großzügig geschnitten.Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem romantisch, idyllischen und uneinsehbaren Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Der offen gestaltete Essbereich mit angrenzender, heller Tageslichtküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein moderner Holzofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Stimmung. Zudem verfügt das gesamte Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung.Ergänzt wird dieses Stockwerk durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich sowie einen gepflegten Treppenaufgang, der die Ebenen elegant miteinander verbindet.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Dusche - perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Das Elternschlafzimmer begeistert mit einem direkten Zugang zur Ankleide sowie zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer, eines ebenfalls mit Balkonzugang, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Das voll ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einem geräumigen Wohn- und Schlafbereich, einem gepflegten Tageslichtbad inklusive Dusche und integrierter Infrarotsauna - ein kleines Wellness-Highlight in Ihrem neuen Zuhause. Praktische, diskrete Hohlräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.Im Kellergeschoss finden Sie nicht nur eine funktionale Waschküche und einen separaten Trockenraum, sondern auch einen beheizten Hobbykeller mit direktem Gartenzugang - ideal für kreative Projekte, Fitness oder entspannte Freizeitaktivitäten. Zusätzlich stehen Ihnen ein Heizungsraum sowie ein Tankraum für die Ölheizung zur Verfügung.Der Außenbereich ist ebenso durchdacht wie liebevoll gestaltet: Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor sowie ein gepflegter, einladender Vorgarten runden das Gesamtbild ab.Die 2025 ergänzte Photovoltaikanlage sorgt zudem für zeitgemäße Energieeffizienz und unterstützt ein nachhaltiges Wohnkonzept.Pflegeleichte Fliesen sowie gepflegte und sorgsam verlegte Vinyl- und Laminatboden verleihen den Räumen ein modernes, stimmiges Bild und tragen zum angenehmen Wohnkomfort bei.Dieses Zuhause vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage mit viel Platz für individuelle Entfaltung. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Rückzugsort mit Komfort - diese Immobilie bietet die nahezu ideale Voraussetzung für Ihre Wohnträume.
