Warmmiete 1.059 €
Zimmer 3
90489 Nürnberg
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 229 €
Kaltmiete 830 €
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg-Wöhrd – stilvoll saniert & mit neuer Einbauküche Objektbeschreibung: Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 56 m² modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs. Die Wohnung wurde 2025 vollständig modernisiert – mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und neuester Technik. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, die Räume präsentieren sich in einem klaren, modernen Stil. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar und somit flexibel nutzbar – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Ausstattung / Komplettsanierung 2025 + Neue Elektrik, Wasser- und Heizleitungen + Smart dimmbare LED-Deckenbeleuchtung und stilvolle Wandleuchten + Hochwertiger Bodenbelag mit Trittschalldämmung + Glatt verputzte, weiße Wände & neue Türen mit schwarzen Griffen + Modernes Bad mit begehbarer Regendusche, Handtuchheizkörper, beleuchtetem & beheizbarem Spiegel und hochwertigen Armaturen + Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung + Großzügiger Keller- und Dachbodenabteil + Gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradkeller + Begrünter und ruhiger Innenhof mit Rasen und Bäumen 💡 Hinweis: Eine moderne Einbauküche wird aktuell eingebaut mit Waschmaschine. Der Einzugstermin kann daher flexibel abgestimmt werden. Lage Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Wöhrd, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt – ruhig, grün und gleichzeitig zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma, Rossmann, Biomarkt), Cafés, Restaurants und Bäckereien befinden sich in direkter Umgebung. Für Freizeit und Erholung liegen der Wöhrder See, die Wöhrder Wiese und der Stadtpark nur wenige Gehminuten entfernt. Verkehrsanbindung Straßenbahn „Stresemannplatz“ in unmittelbarer Nähe U-Bahn „Rathenauplatz“ in wenigen Minuten erreichbar Hauptbahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß Schnelle Anbindung an A3, A6, A9, A73 Bildungseinrichtungen in der Nähe: Technische Hochschule Nürnberg, IU Internationale Hochschule, Melanchthon-Gymnasium, Hans-Sachs-Gymnasium und Grundschule Bartholomäusschule. Fazit Eine stilvolle, helle und sanierte Wohnung in bester Lage – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit städtischer Lebensqualität verbinden möchten. Einziehen, wohlfühlen und ankommen in Nürnberg-Wöhrd.
