Warmmiete 1.550 €
Zimmer 4
73525 Schwäbisch Gmünd
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und direktem Gartenausblick Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung im Erstbezug in begehrter Lage von Schwäbisch Gmünd-Oberbettringen anzumieten. Die Wohnung befindet sich im ersten Vollgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses, das im Jahr 2025 vollständig modernisiert wurde und nun Neubau-Standard bietet. Zimmer & Fläche Großzügige 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Balkon Ca. 12 m² großer, überdachter Balkon mit neuem WPC-Belag und herrlichem Blick auf das parkähnliche Grundstück und die grüne Umgebung. Bäder Zwei komplett neu sanierte, moderne Tageslichtbäder (mit bodengleicher Glasdusche) mit hochwertigen Sanitärobjekten, großformatigen Fliesen und modernen Armaturen. Ausstattung - Erstbezug nach Kernsanierung 2025 - Hochwertige Fliesen in Küche, Flur und Bädern - Vinylboden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen - Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Neue Heizkörper, Türen und Sanitärinstallationen - Anschluss für Waschmaschine vorhanden - Kellerraum inklusive - 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus - Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung. Hinweis - Keine Einbauküche vorhanden (Anschlüsse vorbereitet) - Energieausweis in Erstellung Das Haus liegt auf einem ca. 1700 m² großen, parkähnlichen Grundstück in ruhiger Hanglage von Schwäbisch Gmünd. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Stadtnähe perfekt miteinander. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Von Balkon und Wohnzimmer genießen Sie einen weiten Blick über Schwäbisch Gmünd und die umliegende Landschaft.
