Kaufpreis 311.000 €
Zimmer 8
96106 Ebern
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1999 errichtete Gebäude beeindruckt durch seine klare Architektur und seine freundliche Ausstrahlung, die Besucher und Bewohner gleichermaßen willkommen heißt. Ursprünglich als moderne Praxis konzipiert, ist das Objekt barrierefrei gebaut und auf einer Ebene angelegt - ideal sowohl für Gewerbe als auch für die private Nutzung als Bungalow. Die Raumaufteilung ist vielseitig und bietet auf ca. 83 m² Wohn-/Nutzfläche insgesamt 7 Zimmer, ergänzt durch zwei separate WCs, eine Teeküche, Lagerflächen und einen Heizungsraum. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und tragen zu einem angenehmen Wohn- und Arbeitsklima bei. Das gepflegte Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 551 m² mit sieben Außenstellplätzen und begrüntem Gartenanteil. Die hochwertige Massivbauweise, ein stabiles Satteldach sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung sichern einen langfristigen Werterhalt. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen zahlreiche Perspektiven - vom Praxisbetrieb über Büroflächen bis hin zur Umwandlung in ein wohnliches Einfamilienhaus. Ab dem 1.1.2026 steht das Objekt bezugsfrei zur Verfügung - ein ideales Zeitfenster für Umbau oder Renovierung nach eigenen Vorstellungen.
