Warmmiete 1.110 €
Zimmer 2
66119 Saarbrücken
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 980 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab Januar 2026 könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden! Weitere Fotos folgen in Kürze - nehmen Sie aber gern heute schon Kontakt auf! Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung, voraussichtlich ab Mitte Oktober. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Zweiparteienhaus in Holzbauweise im begehrten Neubaugebiet „Am Franzenbrunnen“ (Alt-Saarbrücken) in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang. Sobald Sie die Tür hinter sich verschlossen haben, bemerken Sie bereits das angenehme Raumklima eines Holzhauses, das im ganzen Haus eine wohlige, heimelige Atmosphäre schafft. Die energieeffiziente Dämmung von Dach und Wänden sowie die Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung tragen dazu bei, dass Sie auch bei kaltem Wetter keine hohen Heizkosten zu befürchten haben. Der Eingangsbereich präsentiert sich mit einem kleinen Flur, der über clevere Abstellmöglichkeiten, Stauraum unter der Treppe und Platz für Ihre Garderobe verfügt. Auf dem Treppenabsatz im ersten OG besteht zudem die Möglichkeit – falls erforderlich – eine weitere Garderobe anzubringen oder einen Schuhschrank aufzustellen. Haben Sie die zweite Treppenhälfte hinter sich gelassen, öffnet sich vor Ihnen der offene und lichtdurchflutete Küchen- und Essbereich. Die neue Küchenzeile (Lieferung und Montage erfolgen Mitte November) nutzt den vorhanden Raum perfekt aus und besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung: Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, große Kühl-/Gefrierkombination und moderner Dunstabzug (alles Markengeräte) lassen nichts vermissen. Den Essbereich können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, da auch großzügige Esszimmertische hier ihren Platz finden. Von der Küche gelangen Sie auf den fast 20 m² großen Südbalkon, der Ihnen selbst bei durchschnittlichstem Wetter eine traumhafte Aussicht bis nach Frankreich beschert. Vom Balkon gelangen Sie durch eine weitere Schiebetür unmittelbar in den offenen Wohnbereich, den Sie nach Belieben gestalten können. Vom geräumigen Schlafzimmer aus gelangen Sie zu einem ganz besonderen Platz im Haus: Einer kleinen, hinter der belüfteten Fassade versteckten Veranda, die Ihnen geschützte Frischluftmomente ermöglicht. Von hier aus ist es nur ein winziger Schritt in das Badezimmer, das über eine ebenerdige Dusche und ausreichend Stellplatz für Ihr Badmobiliar verfügt. Die Wohnung verfügt darüber über vielfältige Abstellmöglichkeiten. Neben einem Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss finden Sie in der Küche einen ausgeklügelten Einbauschrank, der Platz für schmale Alltagshelfer (z.B. Leiter, Wäscheständer, Bügelbrett…) bietet. Darüber hinaus steht Ihnen eines der beiden Gartenhäuser hinter dem Grundstück mit ca. 5 m² Stellfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, in dem Sie mühelos Fahrräder, Werkbank und/oder einen Satz Winterreifen verstauen können. Wenn Sie an einem modernen und nachhaltigen Zuhause interessiert sind, lassen Sie uns das gern wissen – wir freuen uns insbesondere über Alleinstehende oder Paare, gleich welchen Alters. Die Mikrolage verfügt über einen zu Fuß (ca. 2 Minuten Fußweg) erreichbaren Supermarkt, ein Ärztehaus, eine Apotheke und Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Mit einem etwas längeren Spaziergang (ca. 15 Minuten) erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und den Deutsch-Französischen Garten. An lauen Sommerabenden sind auch die Innenstadt mit dem St. Johanner Markt und der Staden gut zu Fuß erreichbar (ca. 25 Minuten). Hierneben besteht eine gute Busanbindung nach Alt-Saarbrücken, mit der Sie – ohne Umstieg – den Saarbrücker Hauptbahnhof erreichen können. Ihre aussagekräftige Interessensbekundung übersenden Sie uns gern nach der ersten Kontaktaufnahme – wir geben Ihnen unsere E-Mailadresse als Antwort auf Ihre Nachricht bekannt. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet – es sei denn, Sie möchten die Wohnung gern zur Selbstnutzung anmieten.
