Kaufpreis 168.000 €
Zimmer 2
99086 Erfurt
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit denkmalgeschützter Fassade bietet eine ideale Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Wichtige Eckdaten auf einen Blick:? Wohnfläche: ca. 55,46 m² + Balkon? aktuelle Jahreskaltmiete: 7.908 EUR ? Sanierung: Badezimmer 2023, vollständig modernisiert? hochwertige Einbauküche: im Kaufpreis enthalten? Heizung: Moderne Buderus-Gasbrennwertzentralheizung (2020 erneuert)Ausstattung & Highlights :.Helle Räume mit Blickschutz zu den Nachbargebäuden.Neuer Balkon mit Innenhofblick - genießen Sie hier die Abendsonne!.Frisch saniertes Wannenbad (2023) - stilvoll und hochwertig ausgestattet.Gemeinschaftsgarten zur Nutzung für alle Bewohner.Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder in den angrenzenden StraßenEnergie & Effizienz :Dank der 2020 installierten Buderus-Gasbrennwertzentralheizung und der neuen Fasssadendämmung wurde der Gasverbrauch deutlich reduziert. Ein aktueller Energieverbrauchsausweis wird derzeit erstellt.Haben wir Interesse geweckt?Für eine Besichtigung bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.Haben Sie Fragen oder möchten Sie weitere Details erfahren? Schreiben Sie uns eine E-Mail - wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie auch bei der Finanzierungssuche!
