Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 6
66625 Nohfelden
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Seenähe Nur einen Steinwurf entfernt vom Bostalsee erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Auf einem 843 m² großen Grundstück bietet es rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Zwei Garagen, die sich auf dem gegenüberliegenden Grundstück befinden, sowie mindestens vier weitere Stellplätze gehören ebenfalls dazu. Die ruhige Wohngegend macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien.Das Haus wurde im Laufe der Jahre gepflegt und modernisiert: So wurden die Fenster bereits 1998 erneuert, das Dach 2012 neu eingedeckt und das Badezimmer erst 2024 hochwertig saniert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1989, wobei der Brenner 2014 ausgetauscht wurde. Erdgeschoss- die Wohnetage (ca. 86,6 m²- Balkon mit ca. 2,16m² darin enthalten)Im Erdgeschoss werden Sie von einer großzügigen Wohndiele empfangen. Mittelpunkt der Etage ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer (ca. 47 m²) mit Kaminofen und Zugang zum sonnigen Südbalkon - hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick. Direkt angrenzend liegt die Küche mit Einbauküche. Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.Untergeschoss- die Schlafetage (ca. 65,8 m²- Terrasse mit ca. 4,90m² darin enthalten)Im Gartengeschoss befindet sich der private Bereich mit einem Schlafzimmer samt Terrasse, zwei weiteren Räumen, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen, sowie einem neuwertigen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Außerdem finden Sie hier praktische Nebenräume wie Waschküche, Heizungsraum und einen geräumigen Flur.Grundstück und AußenbereichDas Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Neben dem Haus erstreckt sich eine großzügige Grünfläche, die sowohl als Spielfläche für Kinder als auch zur Gartennutzung bestens geeignet ist. Direkt neben der Haustür lädt eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen im Schatten ein, während die Hanglage hinter dem Haus einen unverbaubaren Ausblick vom Balkon ermöglicht. Mit unserem 360° Rundgang ermöglichen wir Ihnen vorab die Immobilie zu erkunden. Die Bilder außer Küche und Bad haben wir virtuell möbliert um Ihnen ein Raumgefühl zu geben.LageDie Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Gonnesweiler, nur wenige Minuten zu Fuß vom beliebten Bostalsee entfernt. Ob Baden, Spazierengehen oder Radfahren - hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
