Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
25524 Itzehoe
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Ein- / Zweifamilienhaus wurde ca. 1907 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich zusammen mit einem kleinen Nebengebäude auf einem 898 m² großen Grundstück.Das Haus wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt und wird frei übergeben.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie Diele, Küche, Vollbad mit Dusche und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Flur mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, Vollbad mit Dusche und 2 Abseiten.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 150 m².Bei dem Nebengelass handelt es sich um ein zweigeschossiges massives Gebäude, in dem sich im Erdgeschoss eine großzügige Garage befindet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich hervorragend als Hobbyraum nutzen lässt.Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde das Dach des Wohnhauses im Jahr 2000 inkl. einer 12 cm starken Dämmung erneuert. Das Dach und die Fenster im Nebengebäude wurden 2013 erneuert. Des Weiteren wurden die Innentüren in der Wohneinheit im Dachgeschoss 2019 gegen neue weiße Stiltüren ausgetauscht.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 245,5 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse G.
