Warmmiete 1.803 €
Zimmer 6
91161 Hilpoltstein
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.683 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 217 qm Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 350 qm in ruhiger Wohnlage, mit Terrasse, Balkon und Garten in südlicher Ausrichtung. EG: gr. Küche mit Granitbodenbelag, Esszimmer mit Süd-Terrasse, Wohnzimmer, Gäste-WC. OG: Bad mit Dusche/Wanne, separatem WC, 3 Zimmer, Balkon. DG: 2 Zimmer mit Bad, Dusche/WC Bodenbeläge: Granit, Parkett, Fliesen, Kork, u.a. Türen und Einbauten in honigfarbig gebeizten Kiefer Massivholz. Lagebeschreibung: Die Burgstadt Hilpoltstein liegt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage im mittelfränkischen Seengebiet. Autobahnanschluss Nürnberg-München über die A9 und gute Anbindung mit dem ÖPN in die Metropolregion Nürnberg. Attraktive Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Rothsee; Sport- und Freizeitanlagen sowie das beheizte städtische Freibad befinden sich im Nahbereich. Sie finden vor Ort beste Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen aller Art und Kindergärten. Der Rothsee ist in ca. 10 min. erreichbar. Sonstiges: Zentralheizung mit Öl-Brennwert-Technik. Im Esszimmer (EG) besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Holz-Kaminofens über einen Außen-Edelstahlkamin. In den Nebenkosten sind Brennstoffe wie Öl/Holz nicht enthalten. Garagen (40€) / Stellplätze (30€) nach Absprache. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von privat. Bezug ab 01. Jan. 2026 möglich.
