Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 4
45478 Mülheim an der Ruhr
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zeitgemäß moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2014 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - lediglich ein frischer Anstrich verleiht ihm den letzten Feinschliff. Dank des jungen Baujahrs und der soliden Bauweise besteht kein nennenswerter Renovierungsaufwand. Durchdachte Architektur, klare Linien und eine energieeffiziente Haustechnik schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Komfort.Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einem Grundstück von 233 m² bietet das Haus den idealen Rahmen für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende offene Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.In den Obergeschossen befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit ebenerdiger Dusche, klarer Linienführung und zeitgemäßer Ausstattung.Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys, Vorräte oder den Hauswirtschaftsbereich. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung - ein klarer Vorteil in puncto Energieeffizienz und Betriebskosten.Der sonnige Garten zur Rückseite des Hauses lädt zum Verweilen ein und bietet Ruhe und Privatsphäre. Eine Garage auf dem dazugehörigen Garagenhof sorgt für einen trockenen, sicheren Parkplatz.Ein Zuhause, das mit moderner Ausstattung, effizienter Technik und durchdachtem Grundriss überzeugt - ideal für alle, die ein gepflegtes, komfortables Wohnumfeld suchen.
