Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 2
23570 Lübeck
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ZUGANG ZU DER VIRTUELLEN BESICHTIGUNG ERHALTEN SIE MIT DEM EXPOSÉDieses gemütliche Altstadt-Reihenendhaus, Baujahr ca. 1860 - 1870, steht auf einem ca. 82 m² großen Eigenlandgrundstück + 1/8 Miteigentumsanteil an dem ca. 158 m² Zuwegungsgrundstück.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² (Wohn-/Nutzfläche ca. 75 m²) verteilt auf 2,5 Zimmer, 1 Bereich für Pantryküche, 1 Flur, 1 kleines Tageslichtduschbad und einen ca. 6 m² Feldstein-Teilkeller.KELLERGESCHOSS: Ca. 6 m² Feldstein-Teilkeller, erreichbar über eine Steintreppe neben der Terrasse (Blaue Abdeckung darüber).ERDGESCHOSS: Über die Eingangstür gelangen Sie direkt in den weiß gefliesten Eingangsflur. Von hier aus gehen zur rechten Seite das Tageslicht-Duschbad geradeaus ein Flur mit Bereich für eine Pantryküche ab. Von hier aus haben Sie Zugang zu der Terrasse / dem Garten. Hier befinden sich auch ein Gartenhaus sowie ein kleiner Schuppen.Linksseitig vom Flur gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer.DACHGESCHOSS: Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Hier befinden sich ein kleines Schlafzimmer mit Abseite und ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Dachluke mit Holzleiter auf den unausgebauten Spitzboden.Das Haus ist in einem großteils modernisierungsbedürftigen Zustand.Wohnfläche nach WoFlV: ca. 59,77 m²+ Wohnzimmer EG: ca. 21,48 m²+ Flur / Pantry EG : ca. 11,26 m²+ Duschbad EG: ca. 1,66 m²+ Flur DG: ca. 3,28 m²+ Schlafzimmer klein: ca. 8,24 m²+ Schlafzimmer groß: ca. 13,85 m²Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis+ Endenergiebedarf: 291,5 kWh/(m²·a)+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas E+ Energieausweis gültig bis: 19.10.2035+ Baujahr lt. Energieausweis: 1860 - 1870+ Energieeffizienzklasse: H+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
