Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
52076 Aachen
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973 als Fertighaus und voll unterkellert, bietet eine Wohnfläche von 149 m² auf einem 694 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen.Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Duschbad. Die Terrasse bietet eine angenehme Freifläche, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Ein attraktiver Kaminofen schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Eine Galerie verbindet die Räume und sorgt für eine offene Atmosphäre.Im Kellergeschoss stehen ein Hobbyraum, ein Vorratsraum (auch als Gästezimmer nutzbar), eine Sauna, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Öllager zur Verfügung. Diese Ebene bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.Das äußere Erscheinungsbild sowie die Innenausstattung des Hauses sind in baujahrtypischem Erscheinungsbild. Eine grundlegende Modernisierung bzw. Sanierung ist erforderlich. Das idyllische Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet einen freien Ausblick in die Natur.Für dieses Objekt wurde ein Raumluftgutachten erstellt und liegt zur Einsichtnahme vor. Nähere Einzelheiten hierzu halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
