Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 5
02736 Oppach
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage. Das großzügige Grundstück von ca. 700 m² ist gut gepflegt und bietet reichlich Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.Sanierungsmaßnahmen:2007: Dacherneuerung2017:- Umstellung auf eine moderne Gasheizung mit Gastank, inklusive aller Heizkörper und Leitungen- Vollständige Erneuerung der Wasserleitungen sowie der Zirkulationsleitung für Warmwasser und der Abwasserleitungen- Außenliegende Trockenlegung des Kellers- Erneuerung des Strom-Hausanschlusses und aller elektrischen Leitungen im gesamten Haus (außer im Keller), zusätzlich wurde ein Starkstromkabel in die Garage verlegt- Neue Eingangstür eingebaut- Modernisierung des Gäste-WCs sowie des Badezimmers mit einer eleganten Eckbadewanne (separate Dusche ist bereits vorbereitet)2021: Modernisierung aller Fenster mit dem Einbau elektrischer Rollläden im Wohnzimmer; alle anderen Rollläden sind manuell bedienbar2022: Erneuerung der Grundstückseinfahrt und Schaffung eines einladenden Sitzbereichs vor dem HauseingangDie Internetverbindung ist bis zu 50 MB verfügbar.Renovierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen:- Terrasse und Garage- Empfohlen: Dämmung des Hauses und Kellers sowie FassadenarbeitenDas angrenzende Grundstück (rechts von der Einfahrt) kann zusätzlich erworben werden (ca. 500 m²). Das Objekt ist vollständig unterkellert. Der großzügige Keller beherbergt unter anderem die Gastherme, ein Waschhaus mit Dusche sowie zwei weitere geräumige Räume.
