Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
30169 Hannover
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 65 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, nicht saniert, gelegen im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines soliden Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1955 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und einen Blick auf einen großen idyllischen Garten. Sie eignet sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder ältere Menschen. Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger ein interessantes Investitionsobjekt. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Flur/Diele, Wohnzimmer/Küche mit Ausgang zum Balkon, Schlaf- und Esszimmer und Badezimmer. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: Gesamtes Grundstück mit großem Garten als Gemeinschaftseigentum (764 m²) ein überdachter Balkon (Richtung Süd-West) Badezimmer mit Wanne Ausgebauter Dachbodenraum (ca. 17.5 m²) - 2 mittelgroße Kellerräume - Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Gasheizung Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 2 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 250 m entfernt liegende Maschsee. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet.
