Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 1
64753 Brombachtal
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage des beliebten Wohngebiets Herrenwäldchen in Brombachtal steht dieses interessante Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 990 m² zum Verkauf.Das Grundstück ist bereits mit einem Apartment bebaut und bietet durch seine Hanglage sowie die großzügige Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Baugrundstück für ein neues Wohnhaus, als Wochenenddomizil oder als Basis für individuelle Ideen.Durch die terrassierte Gestaltung entstehen mehrere Ebenen und damit verschiedene Sitzmöglichkeiten. Die Flächen sind aktuell naturbelassen und eingewachsen, was dem Grundstück einen ursprünglichen, grünen Charakter verleiht. Mit der Hanglage ergibt sich eine gute Belichtung und eine schöne Aussicht in das grüne Umland.Damit bietet sich reichlich Potenzial für Gartenliebhaber oder Selbstversorger. Alternativ gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen alles neu!Bestehende Bebauung:Das vorhandene Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m² und ist vollständig ausgestattet.Es bietet:- einen Wohn- und Schlafbereich mit Tageslicht- eine Küchenzeile- ein Duschbad mit WC- eine Veranda vor dem EingangHeizmöglichkeiten bestehen über den Kaminofen und eine Infrarotheizung.Die Wohnung ist sofort nutzbar und eignet sich ideal als Gästewohnung, Ferienunterkunft oder als Übergangslösung während eines Neubaus. Sie haben ein Hobby, das viel Platz braucht? Oder Sie suchen Ruhe zum Arbeiten? Auch dafür ist diese besondere Immobilie sehr gut geeignet.Außenanlagen:Auf der oberen Grundstückesebene, gleich zur Straße, befindet sich eine Holzhaus-Garage in Blockhausbauweise, die sich harmonisch in das Gelände einfügt.Davor liegt eine gepflasterte Fläche, die als Stellplatz für ein oder zwei Fahrzeuge genutzt werden kann.Zudem ist ein großer Carport vorhanden, der durch seine Höhe auch für ein Wohnmobil geeignet ist! FazitEin naturnahes, terrassiertes Grundstück mit solidem Bestand, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ruhiger Lage im Grünen.Ideal für Naturliebhaber, Bauinteressierte oder Ruhesuchende, die Wert auf Individualität und ein großzügiges Grundstück legen.
