Warmmiete 1.190 €
Zimmer 4
52152 Simmerath
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 860 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir suchen zum 01.12.2025 einen Nachmieter für unsere schöne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Simmerath (ca. 90,5 m²). Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. ⸻ Mietkonditionen • Kaltmiete: 860 € • Nebenkosten: 330 € (bei 2 Personen) • Gesamtmiete: 1.190 € • Bezug: 01.12.2025 Optional: Garage und Stellplatz können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. ⸻ Lage Die Wohnung liegt in Simmerath in einer sehr zentralen, aber ruhigen Wohngegend. Supermärkte, Bäckerei, Schulen, Apotheken, Ärzte und Tankstellen sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Vom Balkon aus blickt man in den großen Gemeinschaftsgarten und ins Grüne – dieser kann auch mitgenutzt werden. ⸻ Ausstattung • Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Drei Schlafzimmer (aktuell genutzt als Schlaf-, Arbeits- und Ankleidezimmer) • Zwei Bäder – ein großes Bad mit Dusche & Badewanne sowie ein zusätzliches kleines Bad • Einbauküche (Übernahme verpflichtend, Abschlag 3.000 € inkl. Geräte) • Abstellraum in der Wohnung • Kellerraum sowie Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ⸻ Sonstiges • Ideal für Paare oder Familien • Berufstätigkeit der Interessenten wird vorausgesetzt • Bei Interesse ist eine Bewerbermappe erforderlich (Mieterselbstauskunft, Personalausweis-Kopie, 3 aktuelle Gehaltsabrechnungen) Hinweis: Die Wohnung wird sowohl von uns als auch parallel von den Vermietern inseriert, um schnellstmöglich einen passenden Nachmieter zu finden – bitte nicht wundern, falls Sie das Angebot doppelt sehen. ⸻ 📅 Kontakt & Besichtigung: Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, aktuelles Wohnverhältnis etc.). Wir melden uns anschließend zur Terminvereinbarung.
