Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 6
23715 Bosau
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Bosau‑Thürk thront auf einem 1.691 m² großen Grundstück und bietet im vorderen Bereich auf rund 400 m² ausreichend Platz für ein weiteres Bauvorhaben (optionaler Bauplatz). Ob als stilvoller Bungalow für ein Mehrgenerationenwohnen, als separates Ferienhäuschen oder Atelier im Grünen – hier lassen sich vielfältige Nutzungsideen verwirklichen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, diesen Teilbereich abzugrenzen und eigenständig zu veräußern. Das Haupthaus, um 1930 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich mit einer eleganten Satteldachkonstruktion, die an der Hausvorderseite durch einen Frontspieß (Satteldachgaube) unterbrochen wird. Bereits 1988 wurde im Eingangsbereich ein zusätzlicher Windfang geschaffen, der nicht nur für eine behagliche Diele mit ausreichend Stauraum sorgt, sondern auch den Wohnkomfort erhöht. Rückseitig schließt ein großzügiger Durchgang mit leicht geneigtem Flachdach an, der nahtlos in eine 1979 errichtete Garage mit integrierter Werkstatt übergeht – ein wahres Paradies für Heimwerker und Bastler, die großzügige Flächen und Ablagen zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss offenbart sich eine durchdachte Raumaufteilung: Das helle Wohn- und Schlafzimmer zur Straßenseite laden mit ihren großen Fenstern zum Entspannen ein, während die Küche am Ende des Flurs mit einer integrierten Sitznische Geselligkeit und Gemütlichkeit verbindet. Gegenüber finden sich das moderne Duschbad und ein separates WC, flankiert von einer praktischen Speisekammer und dem Hauswirtschaftsraum. Letzterer beherbergt die Heiztechnik, die im November 2024 durch eine effiziente Gas-Brennwerttherme mit Flüssiggas und 120 Litern Schichtenspeicher ersetzt wurde, sowie den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Über einen Zugang im Hauswirtschaftsraum (HWR) gelangen Sie in den kühlen Teilkeller, der sich ideal als Lagerraum eignet. Ebenso gelangt man vom HWR in den seitlichen Durchgang auf der Hausrückseite, über den man zur Garage und Werkstatt gelangt. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer und ein kleines WC zur Verfügung. Drei der Räume wurden 2023/2024 modernisiert und mit neuen Böden, frischen Anstrichen sowie zeitgemäßen Elektroinstallationen ausgestattet. Während das vierte Zimmer derzeit als Abstell- und Bügelraum dient und auf Ihre kreativen Einrichtungsideen wartet. Besonderen Wohnkomfort versprechen je ein Kaminofen im Erd- und im Dachgeschoss, die an kühleren Tagen eine behagliche Wärme ausstrahlen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Wer ländliches Wohnen mit viel Platz in naturnaher Umgebung sucht, findet in diesem Anwesen die ideale Kombination aus historischem Flair, zeitgemäßem Komfort und vielfältigen Ausbauoptionen. Überzeugen Sie sich selbst von der Ruhe und Privatsphäre, die der Ortsteil Thürk bietet, und vereinbaren Sie jederzeit gern einen Besichtigungstermin. Besondere Ausstattungsdetails: Einfamilienhaus Massive Bauweise Satteldach Teilkeller (1 Raum) 1,5 geschossige Bauweise Frontspieß/Satteldachgaube Großes Grundstück Optionaler Bauplatz (ca. 400 m²) Windfang vor Hauseingang Duschbad im EG mit Handtuchheizkörper Bad und WC getrennt Zusätzliches WC im DG Heizungsanlage mit Flüssiggas von Wolf aus 11/2024 Gasbrennwerttherme mit 120 Liter Schichtenspeicher aus Edelstahl Doppeltverglaste Kunststofffenster Außenjalousie (Vorbaurolladen) Zwei Kaminöfen Glasfaser Garage mit angrenzender Werkstatt Letzte Modernisierung in 2023/2024 Gartenhaus Ruhige und ländliche Lage Gute Verkehrsanbindung (B 76) Großer Plöner See in unmittelbarer Nähe
