Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 1
23570 Lübeck
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Fahrstuhl (baurechtlich Erdgeschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 122 Parteien, Baujahr 1986. Die Anlage hat viel zu bieten: Schwimmbad, Sauna mit Ruheraum, möblierter Gemeinschaftsraum für ca. 40 Personen, Tischtennisraum, Lobby, 1 große Gemeinschaftsterrasse.Bei der Wohnung handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung mit Loggia, ca. 46 m² Wohnfläche. Mit einer Leichtbauwand könnte man den Schlafbereich aber auch schließen und hätte dann 1,5 Zimmer.Im Eingangsflur befindet sich links die Pantry-Küche, rechts befindet sich das Duschbad.Geradeaus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer. Vom hier aus haben Sie direkten Zugang zu der Loggia. Alternativ können Sie auch die große Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über Travemünde und die Trave nutzen.Im Hausflur gehört ein Flurschrank zu der Wohnung. Ebenso hat die Wohnung einen zugeteilten PKW-Stellplatz.Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 274,12 EUR/Monat. Hinzu kommen monatlich 68,33 EUR Rücklagenzuführung, Gesamt: 342,45 EUR / Monat.Aktuell werden einige Gebäude in der näheren Umgebung abgerissen und es kommt anschließend zu einer Neubebauung.Info Wohnungsnutzung: Die Wohnung liegt im Bereich des Bebauungsplanes:32.77.00 - Europaweg / OstseestraßeDaten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis+ Endenergiebedarf: 112,60 kWh/(m²·a)+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom+ Energieausweis gültig bis: 06.01.2029+ Baujahr lt. Energieausweis: 1986+ Energieeffizienzklasse: D+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1987
