Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 3
68159 Mannheim
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - mitten im Herzen Mannheims, zwischen Schloss und Paradeplatz. Trotz der zentralen Citylage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden.Wohnfläche & Raumaufteilung:Die Wohnung erstreckt sich über ca. 103 m² und überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die Küche kann übernommen werden; die Elektrogeräte wurden ca. 2017 erneuert.Ein besonderes Highlight ist die südöstlich ausgerichtete Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt.Ausstattunghochwertiges Parkett im Wohnbereichelektrische Rollläden im Wohnzimmergeflieste Küche und Badezimmermodernisiertes Badezimmer (2019) mit Dusche, Badewanne, halbhoher Verfliesung sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und TrocknerWarmwasserversorgung über energiesparenden DurchlauferhitzerBeheizung über FernwärmeModernisierungen & BesonderheitenDie Wohnung wurde ca. 1995 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus neu geschaffen. Zwei Gauben wurden nachträglich erweitert und isoliert.Gäste-/Schlafzimmer: ca. 2017Wohnzimmer (Balkonseite): ca. 2018Zudem wurden vier Dachfenster im Wohnzimmer sowie das Badfenster ca. 2016 erneuert. Die Wohnzimmerfenster wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.ParkmöglichkeitenZur Wohnung gehört ein großzügiger, überdachter Kfz-Stellplatz mit Überhöhe und -breite - ideal für größere Fahrzeuge.GebäudeDas Gebäude wurde laut Eigentümer ca. 1962 auf einem bestehenden Keller errichtet. Das ursprüngliche Baujahr des Kellers ist nicht bekannt.FazitDiese Wohnung ist ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Raumangebot und gepflegter Ausstattung macht sie zu einem besonderen Angebot im Herzen Mannheims.
