Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 7
78256 Steißlingen
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das große Wohnhaus mit integrierter Scheune bietet – mit 155 m2 Wohnfläche und zusätzlich 210 m2 Nutzfläche – viel Platz und Möglichkeiten zum Ausbau oder Umbau. Das schöne, voll erschlossene Grundstück bietet – neben dem großen Garten – auch Platz für z. B. einen zusätzlichen Neubau. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude wurde in der Vergangenheit bereits komplett saniert, ausgebaut und mehrfach modernisiert. Die letzte Renovierung erfolgte 2008. Das Gebäude ist in einem allgemein guten Zustand, normal ausgestattet, großzügig und solide gebaut. Im 1. und 2. OG ist jeweils eine Einbauküche vorhanden. Aktuell zentrale Ölheizung, Gasanschluss ebenfalls vorhanden. Das Haus kann sofort bezogen werden. Das große Wohnhaus beinhaltet mit Garage und ehemaliger Scheune sehr viel Raum zur Gestaltung (z.B. zusätzlicher Wohnraum, gewerbliche Nutzung, Hobby, etc.): o Wohnfläche gesamt 155 m2 - 3 Zimmer, Küche, Toilette und Badezimmer im 1.OG - 3 Zimmer und Balkon im 2. OG o zusätzliche Nutzfläche 210 m2 - funktionale Räume (Heizraum mit Waschküche / 3 Abstellräume / Garage), sowie einen großen Raum mit einer Grundfläche von 55 m2, der offen bis zum Dach ist (ehemalige Scheune) - Naturkeller im UG mit 21 m2 - begehbarer Dachboden mit mehr als 50 m2 o DSL bis zu 250 MBit/s max. Download und bis zu 40 MBit/s max. Upload ist verfügbar Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Sanierungsgebiets (Dorfmitte 2). Eine öffentliche Förderung für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen bis zu max. 35.000 € ist auf Antrag möglich. Das schöne, voll erschlossene Grundstück bietet neben einem wunderbaren Garten, die Möglichkeit eines zusätzlichen Erweiterungs- oder Neubaus. Das Grundstück kann nach §34 BauGB frei bebaut werden. Dass Haus wird von privat angeboten, keine Maklergebühren! Rückfragen werden kurzfristig beantwortet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer der attraktivsten Wohngemeinden des Landkreise Konstanz. Die Gemeinde Steißlingen liegt ca. 7 km nordwestlich des Bodensees im Hegau und gilt offiziell als Erholungsort. Steißlingen besitzt einen eigenen, sehr schönen Badesee.
Die Gemeinde bietet insbesondere durch die sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung eine attraktive und hohe Wohnqualität. Steißlingen verfügt über diverse Lebensmittelläden, Gastronomien, Banken, Post, eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte. Ein Pflegeheim, eine Seniorenwohnanlage sowie zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule mit möglichem Realschulabschluss.
Daneben bietet die Gemeinde attraktive und vielseitige Freizeitangebote. So gibt es äußerst ausgeprägtes Vereinsleben, 3 Sporthallen, eine Musikschule, eine Bücherei, einen Golfplatz im Ortsteil Wiechs,uvm..
Steißlingen besitzt einen direkten Autobahnanschluss und durch die gute Anbindung des ÖPV können außerdem die anliegenden Städte wie Singen, Radolfzell oder Stockach problemlos erreicht werden. Dort befinden sich sowohl weiterführende Schulen als auch ein noch breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 150 m
Bushaltestelle: ca. 250 m
Steißlinger See: ca. 500 m
Autobahn: ca. 3 km
Singen a. Htwl: ca. 5 km
Radolfzell: ca. 6 km
Flughäfen:
Friedrichshafen: ca. 60 km
Zürich: ca. 70 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter