Kaufpreis 660.000 €
14612 Falkensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Familiensiedlungen von Falkensee-Neuseegefeld wartet dieses attraktive Baugrundstück auf seine neuen Eigentümer. Auf einer großzügigen Fläche von 1.032 m² können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen - ideal geeignet für zwei Familien, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig voneinander wohnen möchten.Das Grundstück ist teilbar ab ca. 500 m² über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, sodass eine flexible Bebauung möglich ist. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 23 m und einer Tiefe von ca. 43 m bietet das Areal optimale Voraussetzungen für die Errichtung von zwei modernen Stadtvillen mit jeweils zwei Vollgeschossen.Die südliche Ausrichtung sorgt für helle, sonnendurchflutete Wohnräume und einen wunderbar lichtreichen Gartenbereich. Alle Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation) liegen straßenseitig an.Das Grundstück ist aktuell mit Altbestand bebaut, der Rückbau kann nach individueller Planung erfolgen. Der vorhandene Baumbestand steht nicht unter besonderem Schutz und kann bei Bedarf angepasst werden.In der familienfreundlichen und ruhigen Umgebung von Neuseegefeld profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und schneller Anbindung nach Berlin - ideal für alle, die das grüne Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.Eckdaten:- Grundstücksgröße: 1.032 m²- Teilbar ab: ca. 500 m²- Bebaubarkeit: 2 Stadtvillen mit 2 Vollgeschossen- Ausrichtung: Süd- Breite: ca. 23 m- Tiefe: ca. 43 m- Medien: liegen straßenseitig an- Altbestand: vorhanden - insgesamt 3 Gebäude - Kostenvoranschlag von circa 70.000 ,-€ Abriss liegt vor- Baumbestand: nicht unter Schutz- Lage: Falkensee-NeuseegefeldLassen Sie sich in einer Besichtigung von Ihrem neuen Ort für Ihr Traumhaus begeistern.Ich freue mich von Ihnen zu hören.Florian BachImmoNOW+49 176 3286 [email protected]ürstendamm 19410707 Berlin
