Warmmiete 925 €
Zimmer 3
90459 Nürnberg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 780 €
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die3ZW befindet sich in einem sehr gepflegten Jugemdstilhaus in der 3. Etage, ohne Lift in zentraler Lage. U-Bahn, Kindergärten, Schulen wie auch der großzügige Park mit Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Balkon liegt in der Innenseite des Hauses von der Küche aus zu betreten.Er ist nach Süd-West ausgerichtet, d. h. dass sie Sonne bis zum Untergang haben. Das Bad und WC ist getrennt.Moderne Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.Die Gebühr für Kabelfernsehen ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Hausordnung ist im Wechsel mit den anderen Hausbewohnern vom Mieter zu erbringen, Die Gastherme für die Gasetagenheizung muss einmal jährlich von einer Fachfirma gewartet werden. Diese Kosten sind nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten und trägt der Mieter .Die Nebenkosten werden als Pauschale erhoben und nicht jährlich abgerechnet, deshalb ist auch nicht mit einer evtl. Nachzahlung zu rechnen. Gas und Strom ist direkt mit der N-ERGIE abzurechnen.Die wunderschöne und wertige Einbauküche ist Eigentum des Vormieters und wurde vor 3 Jahren eingebaut. Die Küche kann verhältnismäßig preiswert abgelöst werden.
