Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
23562 Lübeck
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2053, der Erbbauzins beträgt 4.380,00 EUR pro Jahr. Ein Energieausweis ist in diesem Fall nicht nötig, da es sich um ein denkmalgeschützes Objekt handelt.Das angebotene Einfamilienhaus wurde um ca. 1925 in massiver Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss stehen neben der Küche ein Gäste-WC sowie der kombinierte Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Aus diesem gelangen Sie in den großzügigen Garten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck. Die Laufzeit ist bis ca. zum 31.12.2053 befristet. Ein Erwerb des Grundstücks ist gemäß einem aktuellen Bürgerschaftsbeschlusses erst nach ca. 15 Jahren möglich.Das Dachgeschoss beherbergt ein Zimmer, zur Zeit das Schlafzimmer, und ein Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch über einen Außenzugang. Hier wurde ca. 2018 auch die Gas-Zentralheizung installiert. Eine Garage rundet das Angebot ab.Dieser Bereich der Siedlung Gärtnergasse ist durch ihre Bebauung geprägt und in die Liste Lübecker Denkmäler aufgenommen. Sie ist von städtebaulicher Bedeutung.Insgesamt ist die Immobilie nicht zeitgemäß ausgestattet. Ein Anbau im hinteren Gebäudeteil würde für mehr Wohnfläche sorgen. Hier ist ein Bauantrag notwendig.Haben Sie Fragen oder möchten das Objekt besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
