Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
22175 Hamburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 4-Zimmer-Haus (Baujahr 1955) mit ca. 72 m² Wohnfläche ist ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder junge Familien, die den Traum vom Eigenheim in einer aufstrebenden Lage verwirklichen möchten. Der derzeitige renovierungsbedürftige Zustand stellt keinen Nachteil dar, sondern bietet Ihnen die seltene Chance, die gesamte Immobilie von Grund auf zu modernisieren und dabei Ihren individuellen Wohnstil zu etablieren - von der Raumgestaltung bis zur Energieeffizienz. Dieser Zustand ist selbstverständlich im angesetzten Kaufpreis bereits vollständig kalkuliert und berücksichtigt.Raumaufteilung mit Potenzial:Aufgrund der kompakten und intelligenten Aufteilung bietet das Haus trotz seiner Größe Platz für eine Familie:. Erdgeschoss (EG): Sie betreten das Haus und finden hier das helle Wohnzimmer - den Mittelpunkt des Familienlebens. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie ein kleines, innenliegendes Duschbad.. Obergeschoss (OG): Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich ideal als Schlaf- und Rückzugsort eignet. Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleineres weiteres Schlafzimmer/Büro.Das Eigenlandgrundstück - Praktisch, grün und vielseitigDirekt an das Haus schließt sich die großzügige, sonnige Terrasse (ca. 16 m²) an. Sie ist der ideale Ort für gemütliche Sommerabende, Grillpartys oder einfach nur zum Entspannen.Gartenfläche: Der nach hinten ausgerichtete Garten besteht überwiegend aus einer pflegeleichten Rasenfläche, die Kindern Platz zum Spielen bietet oder Raum für Ihre kreativen Gartenträume lässt.Kleiner Vorgarten: Im Eingangsbereich sorgt ein kleiner Vorgarten für einen charmanten Empfang und bietet Platz für dekorative Pflanzen.Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Immobilie.
