Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
22395 Hamburg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Selbst einziehen und Miete sparen - oder vermieten und von stabilen Erträgen profitieren:Diese ansprechende Maisonettewohnung in Sasel bietet Ihnen beides - ein Zuhause zum Wohlfühlen und eine solide Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs.Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, großzügigen Räumen. Das Obergeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und einen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für ruhige Stunden oder gesellige Momente im Freien.Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit weiterem Raumangebot und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne - perfekt als Arbeits-, Jugend- oder Gästebereich.Die Wohnung wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert und befindet sich in einem ansprechenden, bezugsfertigen Zustand. Der 40/60-Miteigentumsanteil an einem rund 813 m² großen Grundstück unterstreicht das großzügige Wohngefühl.Auch als Kapitalanlage ist das Objekt äußerst interessant: Die Sollmiete liegt auf attraktivem Niveau, die Nachfrage nach gut geschnittenem Wohnraum in Hamburg-Sasel ist dauerhaft hoch, und die Lage zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten im Hamburger Nordosten. Damit profitieren Anleger von einer sicheren Rendite und langfristigem Werterhalt.Ob Eigennutzer oder Investor - diese Maisonette vereint Lebensqualität, Lagevorteil und Zukunftssicherheit in idealer Weise.Ein Zuhause zum Ankommen oder ein Investment mit Perspektive - in jedem Fall eine Entscheidung mit Wert.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen - wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.
