Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 5
14542 Werder (Havel)
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses im Jahre ca. 1996 massiv errichtete Reihenmittelhaus im sehr beliebten Wohngebiet „Am Schwalbenberg“ mitten in Werder (Havel). Das sehr geräumige Haus gliedert sich insgesamt über vier Etagen (KG, EG, OG, DG). Die Aufteilung des Grundrisses ermöglicht selbst einer Familie mit Beispielweise drei Kindern nicht genügend Platz zum angenehmen Wohnen. Das zum Haus gehörige Grundstück hat eine Fläche von ca. 233 m. Zum Reihenhaus gehört ein PKW-Stellplatz im Außenbereich zur Straße. Der nach Süden hin ausgerichtete Gartenbereich beinhaltet eine Terrasse und eine kleine Rasenfläche. Aufteilung: Man betritt das Haus über den an der Nordseite befindlichen Eingangsbereich und gelangt in einen kleinen Flur mit Platz für Garderobe und Nische als Abstellraum, daran anschließend befindet sich ein kleines Gäste-WC, der Kellerabgang und der Zugang zum ca. 30 m² großem Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die offene Küche und kann über die große Fensterfront die Terrasse und den Garten erreichen. Außerdem gelangt man vom Wohnzimmer über eine Treppe ins Obergeschoss des Hauses, hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Stockwerk darüber befindet sich ein sehr großes ausgebautes Dachstudio unterteilt in zwei Wohnräume und einem Raum in welchem auch die Heizung untergebracht ist. Das unterste Stockwerk ist der 50 m² große Keller des Hauses, dieser bietet Platz zum Waschen, Trocknen, Lagern und kann für verschiedene Hobbyaktivitäten genutzt werden. Der Keller ist momentan in drei Räumlichkeiten aufgeteilt und eine Saune sowie eine Dusche sind verbaut. Vom Zustand her ist das Haus eher renovierungsbedürftig. Aus unserer Sicht würden folgende Arbeiten anfallen: Holzfenster streichen, Bad einfacher Standard von 1996, könnte erneuert werden, Fußböden erneuern Laminat oder Vinyl, Innen einmal komplett Malern. Die Heizungsanlage wurde in 2013 auf eine moderne Gasbrennwert-Therme umgerüstet. Die Außenfassade wurde im Mai 2021 neu gestrichen.
