Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
25764 Wesselburen
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete und 1999 durch einen Anbau erweiterte Einfamilienhaus bietet auf rund 116 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf gepflegtes Wohnen und praktische Raumaufteilung legen. Das Haus steht auf einem 527 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Wesselburen und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, helle Räume und einen geschützten Garten in Südlage.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die helle, großzügige Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2019 verfügt über ein Cerankochfeld, einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Auch von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse. Das Vollbad mit Badewanne und Dusche ist hell gefliest und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum überdachten Nebeneingang sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Der Teilkeller bietet weiteren Stauraum und Platz für Vorräte.Der Außenbereich präsentiert sich pflegeleicht und geschützt. Der Garten in Südlage lädt zum Entspannen ein und bietet mit dem Gartenhaus zusätzlichen Raum für Geräte oder Freizeitaktivitäten. Eine separate Garage sowie zwei Freistellplätze bieten Stellfläche für Fahrzeuge.Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster, Türen, Bodenbeläge und die Einbauküche erneuert sowie Sanierungen an Bädern und Haustechnik durchgeführt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.Die Ausstattung umfasst eine Gastherme (1999), doppelt verglaste Kunststofffenster, Fußböden aus Fliesen, Vinyl und Laminat, DSL-Anschluss sowie Satelliten-TV.Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die helle Atmosphäre sowie die durchdachte Raumgestaltung. Die ruhige Lage, die gepflegte Ausstattung und der sonnige Garten machen es zu einem attraktiven Zuhause für alle, die in Wesselburen ein solides Eigenheim suchen.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: 1957Baujahr Anbau: 1999Bauweise: massivWohnfläche: ~ 116 m²Grundstücksgröße: 527 m²Dacheindeckung: PfanneJahr der Dacheindeckung: 1969Heizungsart: GasthermeBaujahr: 1999Material der Fenster: Kunststofffenster (doppeltverglast)Baujahr der Fenster: 1999 und 2019Fußbodenbeläge: Fliese, Vinyl, LaminatDSL-/Glasfaser-Anschluss: DSLTV-Kabel/Satellit: SatellitModernisierungen:1999 - Anbau Windfang und Vollbad (EG)1999 - Sanierung (Ausnahme: Dach)2017 - neue Bodenbeläge im Erdgeschoss2019 - Fenster teilweise erneuert2019 - Haustür und Nebeneingangstür erneuert2019 - neue Einbauküche
