Kaufpreis 315.600 €
Zimmer 6
55291 Saulheim
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Saulheim - vielseitig, großzügig und sofort bezugsfreiDieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Saulheim bietet auf rund 150 m² Wohnfläche und sechs Zimmern außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die solide Massivbauweise, der gute Grundriss und die bereits getrennten Gaszähler ermöglichen eine Nutzung als zwei Wohneinheiten oder weiterhin als großzügiges Einfamilienhaus.Das Haus wurde in der Vergangenheit als Einfamilienhaus genutzt - daher befindet sich im Erdgeschoss aktuell keine Küche, und das ursprüngliche Badezimmer wurde zuletzt als Waschraum verwendet. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieser Bereich wieder zu einer vollwertigen Wohneinheit ausbauen und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.Im Obergeschoss erwarten Sie eine gepflegte Einbauküche, ein 1992 saniertes Badezimmer sowie ein großer, sonniger Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Wohnzimmer läßt sich teilen, wodurch Sie einen weitern Raum gewinnen können.Der ausgebaute und gedämmte Dachboden wird derzeit als Hobbyraum genutzt, bietet jedoch weiteres Ausbaupotenzial - beispielsweise für ein zusätzliches Zimmer oder ein kleines Studio mit Gauben.Technisch ist das Haus solide aufgestellt: Die Gasheizung ist für zwei Wohneinheiten vorbereitet, der Gasbrenner wurde 2023 erneuert, und Fenster sowie Wasserleitungen wurden bereits teilweise modernisiert. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre.Dank sofortiger Bezugsfreiheit können Sie direkt starten und Ihre Modernisierungsideen umsetzen. Durch gezielte Investitionen - insbesondere in die Elektroinstallation und Raumaufteilung - lässt sich dieses Haus zu einem modernen, individuellen Zuhause mit viel Charme entwickeln.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen kleinen Vorgarten, einer Teilunterkellerung und die zentrale Lage, die kurze Wege zu Einkauf, Schule und Bahn bietet.Im Jahr 2023 trat im Erdgeschoss (ehemalige Küche) ein kleiner Wasserschaden auf, in dessen Zuge die Wasserleitungen erneuert und der betroffene Bereich vollständig instand gesetzt wurde.Fazit:Ein Haus mit Herz und Potenzial - perfekt für alle, die großzügig wohnen, vermieten oder ein Mehrgenerationenprojekt realisieren möchten. Hier verbinden sich Substanz, Raum und Zukunft zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
