Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 8
09526 Olbernhau
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbau, Bj. ca. 1726, 2-geschossig, Fachwerkbauweise, Denkmalschutz (Einzeldenkmal), Satteldach mit Naturschiefer (Eindeckung 2014 erneuert), Beheizung über Gasetagenheizungen (beide Thermen wurden ca. 2009 erneuert), insgesamt ordentlicher Zustand.Objekt bestehend aus: EG: Gewerbeeinheit, bestehend aus Ladenlokal, Sanitäreinheit und Nebenräume, Nutzfläche ca. 100 m², an Mobilfunkanbieter vermietetOG: Große Wohnung, ca. ca. 2011 bis 2014 modernisiert (Erneuerung Elektrik, neues Bad, neue Fenster, Einbau Treppenlift, etc.), zusätzlich sind zwei Kachelöfen vorhanden. Wohnfläche ca. 156 m², bezugsfrei.Hofgebäude: 2-geschossig, Massivbauweise, ehemaliges Produktionsgebäude, zuletzt als Lager und Garage genutzt, sanierungsbedürftig.Seitliche Zufahrt zum Hof mit PKW-Stellplätzen, Hoffläche gepflastert mit Sitzplatz.Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.Nutzfläche (Ladenlokal) ca. 100 m², vermietetJahresnettokaltmiete ca. EUR 10.200,00Wohnfläche 1 WE ca. 156 m², bezugsfreiNutzfläche Hofgebäude ca. 80 m², leerstehendGrundstücksgröße ca. 400 m²
