Warmmiete 2.318 €
Zimmer 5
28759 Bremen
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 319 €
Kaltmiete 1.999 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens: Dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Reihenendhaus befindet sich im exklusiven Wohnquartier in St. Magnus. Perfekt für Familien, die ein ruhiges, grünes Umfeld suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung verzichten zu wollen. Das Haus erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Etagen (EG, OG, DG) und bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Highlights sind der private Garten mit Terrasse, die moderne Einbauküche (siehe Fotos) und das großzügige Studio (ca. 34 m²) im Dachgeschoss. Das Haus ist Teil einer modernen Wohnungseigentumsanlage und wurde nach hohen Energiestandards (EnEV 2016) errichtet. Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen und zeugt von Qualität: * 5 Zimmer: Inklusive eines großzügigen Wohn-Essbereichs (ca. 35 m²), drei Schlafzimmern im Obergeschoss und dem weitläufigen Studio im Dachgeschoss. * Moderne Einbauküche: Die auf den Fotos ersichtliche, hochwertige und dunkle Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. * Zwei Bäder: Ein Hauptbadezimmer im OG mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. * Hochwertige Böden: Im Erdgeschoss-Flur, der Küche, dem HWR und den Bädern sind moderne Fliesen verlegt. Die Wohn- und Schlafräume sind (wie auf den Fotos zu sehen) mit stilvollem Parkett- oder Laminatboden ausgestattet. * Energieeffizienz: Günstige Heizkosten dank Anschluss an ein Nahwärmenetz (BHKW) und eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. * Fenster: Moderne 3-fach-Isolierverglasung. * Technik: Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) im Dachgeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. LAN- (CAT 7) und TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen. * Außenbereich: Schöner eigener Garten mit einer ca. 15 m² großen Terrasse und einer Terrassentrennwand für Ihre Privatsphäre. * Parken: Ein zugehörige Garage direkt vor dem Haus. Lage Das Haus liegt im Herzen von St. Magnus, einem der grünsten und beliebtesten Ortsteile im Bremer Norden (Burglesum). Die Wohnsiedlung ist als besonders familienfreundlich bekannt. * Alltag: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. * Familie & Bildung: Mehrere Kitas (z.B. KITA Kids at Jacobs) und die Grundschule St. Magnus sind fußläufig erreichbar. * Natur & Freizeit: Der idyllische Knoops Park, das Lesum-Ufer und der Sportpark Oeversberg bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. * Anbindung: Die Anbindung ist ideal. Der Bahnhof St. Magnus (Regio-S-Bahn) ist schnell erreicht und bringt Sie in unter 30 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A27 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Sonstiges Das Haus ist ideal für eine Familie oder ein Paar mit Bedarf an einem großzügigen Home-Office. Eine Vermietung ist ab dem 01.02.2026 oder nach Absprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
