Kaufpreis 4.280.000 €
20357 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Anlageobjekt in der beliebten Sternschanze - Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit GewerbeeinheitIm Herzen der Hamburger Sternschanze, nur wenige Schritte vom Schulterblatt entfernt, befindet sich dieses charmante und vollvermietete Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1891. Das denkmalgeschützte Gebäude umfasst 14 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, teils modernisierten Gesamtzustand.Die Wohnungen sind überwiegend saniert bzw. modernisiert und verfügen über durchschnittliche Wohnungsgrößen von etwa 60 m². Die aktuelle monatliche Nettomiete beläuft sich auf 16.753,50 €, wodurch sich das Objekt als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Hamburger Lagen anbietet.Objektbeschreibung-Mehrere Wohnungen verfügen über Balkone zur Hofseite-Souterrain-Wohnungen mit direktem Zugang zum kleinen Gartenbereich-Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (Option auf eine weitere Einheit) -Gewerbeeinheit (links) wurde vollständig saniert-Das Treppenhaus wurde frisch gestrichen, die Treppenstufen aufbereitet und neu geschliffen-Wohnungen überwiegend in sehr gutem, modernisiertem Zustand-Wärmedämmverbundsystem an der Giebel- und Rückfassade vorhanden-Zahlreiche Originalelemente aus der Bauzeit wie Dielenböden, Stuck, Fliesen und das historische Treppengeländer sind liebevoll erhalten geblieben-Dichtheitsprüfung der Grundleitungen wurde durchgeführt und erfolgreich abgeschlossen- Aktuell ca. 200.000€ JahresmieteinnahmenKontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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