Kaufpreis 4.350.000 €
20357 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EXKLUSIV BEI SCHIRMHAUS IMMOBILIEN IM ANGEBOT: Szenelage - SchanzeVollvermietetes, schön modernisiertes Jugendstil 15 Familienhaus von 1891 unter Denkmalschutz plus 1 Gewerbeeinheit, in stark gefragter Lage von Hamburg Sternschanze, direkt am Schulterblatt:- viele sanierte bzw. modernisierte Wohneinheiten - durchschnittliche Wohnungsgrößen 60 m2- monatliche Nettomiete: 16.753,50 €Objektbeschreibung:- mehrere Balkone an der Rückseite- Ausgänge in den kleinen Garten im Souterrain- Dachgeschoss teilweise ausgebaut- Gewerbe links ist saniert- Wohnung unten rechts wird gerade komplett saniert- das vollständige Treppenhaus ist neu gestrichen, Treppenstufen wurden blank geschliffen- Zustand der Wohnungen: sehr gut bzw. modernisiert- Wärmedämmverbundsystem Giebel- & Rückseite- viele Merkmale des Baujahrs sind erhalten, zum Beispiel Dielen, Treppenhausgeländer, Stuck und alte Fliesen- auch die Dichtheitsprüfung der Grundsielleitungen wurde durchgeführt und bestanden
