Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
49086 Osnabrück
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zuhause, das auf ca. 204 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein einzigartiges Raumkonzept bietet und sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus ist aktuell als separate Wohneinheiten eingerichtet und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen, bei dem gemeinsame Zeit und Privatsphäre gleichermaßen möglich sind.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich, der durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räume und den direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten besticht. Die Südausrichtung sorgt dafür, dass Terrasse und Garten den ganzen Tag über von Sonnenlicht verwöhnt werden - ein perfekter Ort, um den Morgenkaffee zu genießen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche runden das Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss bietet ein weiteres, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine großzügige Einbauküche, ein komfortables Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche machen dieses Stockwerk zu einer eigenständigen, vollwertigen Wohneinheit. So entsteht die perfekte Kombination aus Gemeinschaft und individueller Rückzugsmöglichkeit.Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Vorratsraum oder Hobbybereich.Besonders hervorzuheben sind die flexible Nutzungsmöglichkeit als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, die lichtdurchfluteten Räume und der traumhafte Garten mit ganztägiger Sonne. Dieses Haus überzeugt durch seine harmonische Verbindung aus Komfort, Stil und Lebensqualität und bietet ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, Energiekennwert 229,5 kWh/qm-a, Energieträger Gas, Baujahr 1926
