Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
14193 Berlin
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Orber Straße 7 in Berlin-Schmargendorf verbindet Ruhe, Licht und Zukunftsperspektive – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick.Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1956 erwartet Sie auf ca. 63 m² ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Großzügigkeit.Große Fenster und ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne schaffen eine helle, ruhige Atmosphäre.Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, das Schlafzimmer bietet Rückzug, das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Kinderzimmer.Die Küche mit Einbauküche und das Tageslichtbad mit Wanne runden das wohnliche Konzept ab.Ein Abstellraum, Kellerraum und eine Garage mit eigenem Grundbuchblatt sorgen für Komfort im Alltag.Das Haus wird über Fernwärme beheizt; das Dach wurde 2024 neu gedämmt und saniert (Energieklasse D).Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31. Mai 2026 – mit stabiler Mieterstruktur und klarer Perspektive.Gern stelle ich Ihnen im persönlichen Gespräch nähere Informationen zu Miete und Rendite zur Verfügung.Ein solides Investment mit planbarem Freizug, werthaltiger Lage und ruhiger Wohnatmosphäre – eine Wohnung mit Stil, Substanz und Zukunft.Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin.
