Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
04155 Leipzig
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.In einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs, im grünen und ruhigen Stadtteil Gohlis, befindet sich diese vermietete Terrassenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Auwald und dem historischen Schlösschen Gohlis. Die Wohnung liegt in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1996 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare - zugleich eine interessante Kapitalanlage für Investoren.Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung, eine kleine Terrasse mit Gartenanteil sowie die helle Wohnatmosphäre. Sie ist seit dem 1. September 2014 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.832 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 196 EUR, davon sind ca. 150 EUR auf den Mieter umlagefähig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über eine solide technische Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, die Fußböden wurden ca. 2014 modernisiert, die Heizungsanlage im Jahr ca. 2024 erneuert.Diese vermietete Terrassenwohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Anleger dar, die auf Beständigkeit und Standortqualität setzen - ein gepflegtes, langfristig vermietetes Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs.
