Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 4
47441 Moers
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Reiheneckhaus wurde ca. 1960 in 2 1/2- geschossiger Massivbauweise errichtet und bietet eine an den Bedürfnissen einer Familie ausgerichtete Wohnfläche von ca. 107 m².Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben den typischen Wirtschaftsflächen wie dem Heizungsraum und der Waschküche, noch einen Vorrats-, bzw. Abstellraum, sowie den gartenseitig gelegenen Raum, der aktuell mit einer Sauna, sowie Duschmöglichkeit ausgestattet ist.Das Erdgeschoss betreten Sie im absolut praktischen Windfang. In der Diele finden Sie das Gäste-WC, sowie die Garderobe.Die Küche ist als reine Arbeitsküche konzipiert, verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse, und grenzt unmittelbar an das Esszimmer an. Lebensmittelpunkt des Hauses ist sicherlich der in der Größe attraktive Wohn-/Essbereich. Hier eröffnen sich Ihnen auf einer Fläche von knapp 35 m² ca. alle Wünsche an modernes und zeitgemäßes Wohnen.Eine harmonische Unterteilung in die Bereiche Essen und Wohnen, ein toller Blick in den Garten, genügend Platz für einen Esstisch und die große Familiencouch werden hier das Wohnen zum Vergnügen machen.Im Obergeschoss steht das angenehm große Eltern-Schlafzimmer (16 m²), 1 größeres Kinderzimmer (ca. 12 m²), sowie ein kleineres Zimmer, als 2. Kinderzimmer, oder auch als Büro (ca. 10 m²) zur Verfügung. Im nicht allzu großen Tageslichtbad finden Sie trotzdem Badewanne und Dusche.Über die angegebenen Wohnflächen hinaus ist der aktuell über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden bereits wohnlich ausgebaut.Hier finden Sie noch weitere wohnlich nutzbare Flächen, z.B. als Kinder-, oder Spielzimmer, oder auch als Arbeitszimmer.Außenanlagen:Der Gartenbereich ist sicherlich pflegeleicht mit Rasenfläche gestaltet, und bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur Realisierung der individuellen Gestaltungswünsche. Auf der Terrasse in absoluter Sonnenlage werden Sie in einem angenehmen und sehr ruhigen Wohnumfeld die gewünschte Entspannung genießen. Als Parkmöglichkeit steht Ihnen die Garage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung.Hinter der Garage befindet sich noch ein ca. 20 m² großer Hobbyraum, z.B. für Werk- oder Bastelarbeiten, oder aber auch zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten etc., wobei er dafür schon fast zu schade ist.
