Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 10
28203 Bremen
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Altbremerhaus im klassizistischen Stil, das durch eine detailgetreu erhaltene Stuckfassade besticht, bietet drei Wohneinheiten mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 252 m² und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.In den Jahren 2015 und 2016 wurde das Gebäude im Rahmen umfassender Modernisierungsmaßnahmen saniert, welche unter anderem die Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Dämmung, den Austausch der Fenster sowie weitere Aufwertungen umfassten. Derzeit sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet.Die im Hochparterre gelegene Wohnung mit einer Fläche von ca. 60 m² bietet zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie einen idyllischen Wintergarten. Im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große Wohnung mit insgesamt sechs Zimmern. Diese Einheit verfügt über zwei Bäder sowie zwei Einbauküchen und zeichnet sich durch ihre helle und einladende Atmosphäre aus. Das Angebot wird ergänzt durch eine Souterrainwohnung mit einer Fläche von ca. 82 m² und direktem Zugang zum Hofgarten, die sich durch ihre attraktive Größe und Gestaltung problemlos vermieten lässt.Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 30.960 EUR. Durch die Vermietung der derzeit leerstehenden Wohnung könnte jedoch problemlos eine realistische Nettokaltmiete von 39.960 EUR erzielt werden.
