Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 5
61197 Florstadt
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 693 m² Fläche und bietet eine ideale Basis für alle, welche ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, welches sich jedoch durch die separaten Eingänge auch in zwei getrennte Räume umwandeln lässt sowie ein weiteres Zimmer, das sich z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Über das helle Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, welches neben drei Zimmern, über ein Badezimmer sowie ein Durchgangszimmer verfügt, von welchem man in den Dachboden gelangt, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur Platz für Vorräte, sondern beherbergt ebenso die zentrale Heizungsanlage aus ca. dem Jahre 2001, welche seither treue Dienste leistet.Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude mit zwei Räumen und einer integrierten Garage - ideal für Lager, Hobby oder Handwerk. Der großzügige Außenbereich überzeugt mit einem sonnigen Garten und einer großzügigen Hoffläche, die viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Zusammenkünfte im Freien bieten.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund der soliden Grundstruktur und des attraktiven Grundstücks großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung oder einen individuellen Neubeginn.Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Selbstnutzer mit Gestaltungsfreude oder Investoren, die den Charme des Bestehenden mit modernen Ideen verbinden möchten.Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html
