Warmmiete 1.950 €
Zimmer 4
22880 Wedel
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Kaltmiete 1.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 mit ca. 120 m² Wohnfläche. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie, die ein ruhiges Zuhause mit Garten in familienfreundlicher Umgebung sucht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche (aus dem Baujahr, kann zur Nutzung übernommen werden), Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne – dieses ist renovierungsbedürftig. Dachgeschoss: Gedämmt und mit Strom- sowie Heizungsleitungen vorbereitet – bietet Ausbaureserve. Ausstattung & Besonderheiten: Moderne Erdgasheizung (neu installiert im Dezember 2024) Einfach angelegter Garten mit Rasenfläche Stellplatz direkt auf dem Grundstück Glasfaseranschluss vorhanden und kann übernommen werden Vermietung erfolgt ohne Küche, die vorhandene Küche kann jedoch genutzt werden Bäder stammen aus dem Baujahr Grundstück: Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in Hinterlandbebauung. Nebenkosten: Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 130 € und beinhalten: Gebäudeversicherung Müllabfuhr Grundsteuer Straßenreinigung Lage: Die Immobilie liegt ruhig am Waldrand in der Moorwegsiedlung in Wedel. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und eine Busanbindung sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich – mehrere Spielplätze befinden sich in der Nähe, darunter der beliebte Walspielplatz.
