Kaufpreis 99.999 €
Zimmer 6
04552 Borna
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein bebautes Grundstück in Borna, das mit einem Einfamilienhaus und einem Nebengebäude versehen ist. Das Einfamilienhaus ist als Massivbauweise errichtet und stammt aus der Zeit um 1900.Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 776 m² lt. GBA.Das Wohnhaus umfasst zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das als Trockenboden dient. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Um das Jahr 1996 wurde das Haus auf den damalig aktuellen Ausstattungsstandard modernisiert.Die geschätzte Wohnfläche beträgt circa 130 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, einen Wintergarten, einen Hauswirtschaftsraum (mit Heizungsanlage), einen Wohnraum im hofseitigen Anbau und eine Garage. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche und ein Abstellraum.Besonderheiten und Zustand: Das Gebäude weist eine geringe Raumhöhen auf (EG ca. 2,00 m, 1. OG ca. 1,95 m. Das 1. Obergeschoss verfügt über mehrere "gefangene" Räume. Das Objekt ist von längerem Leerstand und Unterhaltungsstau gekennzeichnet. Es besteht umfangreicher Renovierungsbedarf an Wand-, Boden- und Deckenflächen. Eine umfassende Renovierung, inklusive Erneuerung des Bades und möglicher Grundrissanpassungen, wäre von Vorteil.Außenbereich und Nebengebäude: Straßenseitig ist ein kleiner Vorgarten mit Begrünung und einem Metallzaun vorhanden. Hofseitig gibt es einen kleinen, befestigten Innenhof, der von eigenen oder angrenzenden Gebäuden bzw. Mauern umgeben ist. Die Außenanlagen befinden sich insgesamt in einem pflegebedürftigen Zustand. Das Nebengebäude in einfacher Holzbauweise (eingeschossig mit Flachdach) dient als Werkstatt-, Abstell- und Lagermöglichkeit und übernimmt die Funktion eines Kellers. Es befindet sich in einem durchschnittlichen Unterhaltungszustand.
