Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 3
50737 Köln
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten!Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1950 befindet sich in einer bevorzugten, familienfreundlichen Wohnlage von Köln-Longerich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 835 m². Das massiv gebaute und voll unterkellerte Haus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur, Garderobe und Gäste-WC. Das große Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum weitläufigen Garten, der den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht. Auch die separate Küche verfügt über einen eigenen Terrassenzugang.Ein besonderer Blickfang ist die geschwungene nostalgische Holztreppe, die stilvoll in das Dachgeschoss führt. Dort befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein modernisiertes, altersgerechtes Badezimmer, das 2021 erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet wurde. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gelungene Mischung aus Alt und Neu. So wurden die Fenster erneuert, die Fassade gestrichen, der Spitzboden gedämmt und der Keller trocken gelegt sowie die Terrasse neu gestaltet. Der Garten und auch der Vorgarten wurden regelmäßig von Fachleuten gepflegt und befinden sich in einem sehr ansprechenden Zustand.Der Keller selbst bietet überdurchschnittlich viel Platz und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem klassischen Wasch- und Trockenkeller stehen mehrere separate Vorrats- Kellerräume und ein Hobbyraum zur Verfügung. Ein direkter Zugang in den Garten erhöht die Alltagstauglichkeit zusätzlich.Trotz der zahlreichen bereits durchgeführten Sanierungen besteht ein grundsätzlicher Modernisierungsbedarf, was künftigen Eigentümern die Chance gibt, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und sein volles Potenzial zu entfalten. Mit einer energetischen Sanierung steigern Sie zusätzlich den Wert der Immobilie. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben sind der große, gepflegte Garten und die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie für ihre neuen Bewohner bereithält.Das Haus ist bereits leer und geräumt.Für Besichtigungen wird ein entsprechender Bonitätsnachweis erbeten.Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.cityhouse-immobilien.deBesichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse - Team
