Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 13
38836 Huy
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei solide Mehrfamilienhäuser mit attraktiver Renditechance in AnderbeckObjektbeschreibungZum Verkauf stehen zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt rund 1.000 m² Fläche. Beide Gebäude wurden im Jahr 1985 errichtet und bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 306 m². Die Häuser zeichnen sich durch eine funktionale Raumaufteilung, gepflegten Zustand und stabile Mieteinnahmen aus - ideal für Investoren, Familien oder Bauträger, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.Jedes Wohnhaus verfügt über mehrere Wohneinheiten, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen - von der reinen Kapitalanlage bis hin zur teilweisen Eigennutzung.Raumaufteilung pro WohnhausErdgeschoss:Rechte Wohnung: 2 Zimmer, ca. 60 m²Linke Wohnung: 4 Zimmer, ca. 78 m²1. Obergeschoss:Zwei Wohnungen mit je 3 Zimmern, ca. 65 m²2. Obergeschoss:Eine Wohnung mit 1 Zimmer, ca. 38 m²Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet angenehme Wohnflächen für unterschiedliche Bedürfnisse - vom Single bis zur Familie.Ausstattung & BesonderheitenParkplätze direkt unter den GebäudenZu jeder Wohnung gehört ein separater KellerraumSolide Bausubstanz und gepflegter AllgemeinzustandBestehende, stabile MieteinnahmenDie Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Bauweise und ihr Nutzungspotenzial. Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Gestaltung, sei es zur vollständigen Vermietung oder zur teilweisen Eigennutzung.Kaufpreis499.000 € für beide baugleichen Mehrfamilienhäuser zusammen.Der Kaufpreis versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis.LageDie beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in Anderbeck, einer ruhigen und gewachsenen Ortschaft im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu umliegenden Städten wie Halberstadt und Wernigerode aus. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar.Anderbeck liegt verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig - ideal für Mieter, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung an städtische Zentren schätzen.UmgebungDie Umgebung von Anderbeck bietet landschaftliche Idylle und Erholungswert. Das Harzer Vorland mit seinen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. In der Region finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten, darunter historische Städte und Burgen des Harzes.Die ruhige Nachbarschaft und das gepflegte Ortsbild machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.