Warmmiete 1.770 €
Zimmer 3
95444 Bayreuth
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 1.410 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage mitten in der Bayreuther Fußgängerzone. Hier wohnen Sie ruhig und komfortabel - und dennoch mitten im Geschehen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der mit praktischen Einbauschränken viel Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung: den Abstellraum (hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss), ein separates WC mit Fenster sowie einen begehbaren Kleiderschrank, der direkt in das angrenzende Schlafzimmer führt.Das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet - von hier aus haben Sie ebenso wie vom Flur Zugang zum Tageslichtbad. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Kochbereich. Die beiden Bereiche sind durch eine Schiebetür voneinander getrennt - so können Sie je nach Stimmung Offenheit oder Privatsphäre genießen. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und ein Gas-Kochfeld - perfekt für alle, die das Kochen lieben.Vom Wohn- und Kochbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - ein wunderbarer Ort mit Blick auf das Opernhaus. Ein Tiefgaragenstellplatz für 50 EUR im Monat gehört zu der Wohnung - ein seltener Komfort mitten in der Fußgängerzone. Das Haus wird außerdem durch einen Hausmeisterservice betreut, Sie müssen sich also weder um die Treppenhausreinigung, noch um den Winterdienst kümmern.
