Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 4
94545 Hohenau
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2024
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KAUFPREIS: Verhandlungsbasis 165 000 €.Bei diesem Angebot handelt es sich um ein in den 1950er Jahre erbautes und ländliches Anwesen, das mit seinen drei Ebenen eine Wohnfläche von ca.107 m² aufweist.In den letzten Jahren wurde das gesamte Gebäude vom Dach bis zum Keller aufwendig saniert.Zur Aufteilung:Über eine massive Außentreppe mit Vordach und geschnitzter Eichenholztüre gelangen sie in den Windfang mit kleinem Abstellraum. Sodann geht es weiter in die schönen Wohnräume mit Flur, Gäste - WC, großem Wohnzimmer und Küche mit Zutritt hinter das Haus und zum Garten.Vom Flur aus geht es auch über eine massive Holztreppe ins Obergeschoß. Zwei helle geräumige Zimmer und ein modernes Bad mit Badewanne, Duschkabine und WC befinden sich auf dieser Ebene. Das Dachgeschoß beherbergt ein wunderschönes gemütliches Mansardenzimmer mit Sichtbalken, kleinen Fensterchen und Nischenbereich über dem Badezimmer. In diesem zuätzlichen Bad wurde ebenfalls eine Badewanne eingebaut sowie ein offener Stauraum auf jeder Seite, der für mögliche Regale und Accessoirs nützlich ist. Diese Einheit könnte als Gästezimmer, separates Büro oder auch als weiterer Schlafbereich dienen.Das Haus wurde nunmehr aufwendig modernisiert und ist bereit für den Einzug einer Familie oder einem Pärchen. Der Einbau einer schönen Küchenzeile bleibt ihnen nach ihren Wünschen und Vorstellungen überlassen. Bei Bedarf könnte ein Teil des Gartens vor dem Haus für die Errichtung eines Parkplatzes oder Carports nutzen.Das Gebäude bildet optisch mit dem unteren Haus eine Einheit. Beide Häuser haben jedoch eine eigene Flurnummer und eigene Heizung. Der Eigenümer begrüßt den Verkauf beider Immobilien zusammen. Dies ist keine Bedingung, die Häuser können auch einzeln erworben werden und entsprechende Maßnahmen unternommen werden.Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung überraschen und rufen Sie mich an.Ich freue mich.
