Kaufpreis 290.000 €
17126 Jarmen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Grundstücksareal am Stadtrand von Jarmen, Lage im Geltungsbereich des B-Plans Nr. 13 der Stadt Jarmen Solarpark Zuckerfabrikgelände, dort als sonstiges Sondergebiet Zweckbestimmung Photovoltaikanlage ausgewiesen.Der offizielle Bodenrichtwert für das Sondergebiet beträgt aktuell ca. 19 EUR/m² (somit würde rechnerisch der Grundstückswert bei ca. 1.307.162 EUR liegen). Für das angrenzende Mischgebiet beträgt der Bodenrichtwert derzeit ca. 50 EUR/m².Hinweis: Das Areal wurde im Jahr 2011 mit einer großflächigen Photovoltaikanlage bebaut, die Anlage steht im Fremdeigentum des Nutzers. Die gesamte Fläche ist bis zum 31.12.2036 an den Anlagenbetreiber verpachtet, die Pacht wurde zu Beginn des Vertrages als Einmalzahlung an den damaligen Eigentümer entrichtet, somit erfolgt bis zum Ende der Laufzeit 2036 keine Pachtzahlung mehr. Der Pachtvertrag sieht eine vollständige Beräumung der Anlage zum Pachtende durch den Betreiber vor.Erschließung: nicht erschlossenKatasterangaben: Gemarkung Jarmen, Flur 1, Flst. 156/5 mit ca. 133 m², Flst. 156/6 mit ca. 674 m², Flst. 155/3 mit ca. 210 m², Flst. 155/4 mit ca. 1.349 m², Flst. 157/2 mit ca. 3.016 m², Flst. 120/25 mit ca. 39.500 m², Flst. 148/6 mit ca. 3.141 m², Flst. 130/7 mit ca. 719 m², Flst. 138/10 mit ca. 7.030 m², Flst. 138/11 mit ca. 171, Flst. 134/3 mit ca. 602 m², Flst. 146/8 mit ca. 8.437 m², Flst. 149/5 mit ca. 486 m², Flst. 150/4 mit ca. 387 m² und Flst. 151/2 mit ca. 2.943 m². Grundstücksgröße: ca. 68.798 m² (15 Flurstücke)