Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
94032 Passau
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon liegt in einem größeren, gut gepflegten Mehrparteienhaus und kann ab dem 1. Dezember 2025 bezogen werden. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und ist durch ihren ebenerdigen Zugang auch für gehbehinderte Personen leicht zu erreichen. Für die Benutzung des Kellers und des Wäschetrockenraums steht ein Aufzug zur Verfügung. Zusätzlich ist ein abschließbarer Fahrradkeller vorhanden. Ein zur Wohnung gehöriger Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Der Zuschnitt der Wohnung erlaubt auch eine 2-Personen-WG. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen. Das innen liegende Bad und WC sind voneinander getrennt und frisch renoviert. LAGE Das Objekt liegt in Passau Haidenhof Nord in einer hochwassersicheren Wohngegend in einer ruhigen Sackgasse mit viel Bäumen herum. Die Innenstadt, die Universität oder der Bahnhof sind gut zu Fuß zu erreichen, mit dem Fahrrad sogar in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. In nächster Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, ein Café und ein Einkaufszentrum. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. SONSTIGES/ Raumaufteilung Man betritt die Wohnung durch einen großzügig und modern gefliesten Dielenbereich. Im weiteren hat die Wohnung zwei in etwa gleich große nach Norden ausgerichtete Zimmer, die sich gut als Schlaf- und Arbeits/Kinderzimmer eignen. Nach Süden hin befindet sich die Einbauküche mit dem daran anschließenden Essplatz und dem großen, hellen Wohnzimmer mit anschließender Loggia. Das innen liegende Bad und WC sind voneinander getrennt und frisch renoviert.
