Kaufpreis 139.000 €
23611 Bad Schwartau
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu dieser 1,5-Zimmer Wohnung in einer beliebten und ruhigen Wohngegend der Stadt Bad Schwartau. Der Eingang der Wohnung im 1. OG ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus zu erreichen. Vom Flur ausgehend sind das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer, nebst Schlafbereich, mit jenem Flur verbunden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Badezimmer, die Küche und teilweise die Bodenbeläge und auch die Elektrik sind in den letzten Jahren erneuert worden. Vom Wohnzimmer aus kann man die Loggia mit Südausrichtung betreten.Die Mieterin wohnt seit ca. 3 Jahren in der Wohnung und möchte auch nach dem Verkauf der Eigentumswohnung das Mietverhältnis fortführen.Die vermietete Eigentumswohnung ist Teil einer WEG, bestehend aus 4 baulich verbunden Mehrfamilienhäusern, mit insgesamt 29 Einheiten. Ein Stellplatz ist zwar im Kauf nicht enthalten, es befinden sich aber in der Straße vorm Haus genügend Parkmöglichkeiten für die Anwohner und Besucher.Die WEG wird durch die Hausverwaltung Joachim Olschewski verwaltet.Die Mieterin zahlt seit Einzug 590,00€ an Nettokaltmiete. Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan beträgt momentan 178,00€ monatlich. Davon sind 96,09€ umlagefähige Posten, 63,07€ werden an die Erhaltungsrücklage abgeführt und der Rest des Hausgeldes sind 18,84€ nicht umlagefähige Posten.Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache mit der Mieterin die Wohnung und alle anderen relevanten Teile des Gebäudes.
