Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
51467 Bergisch Gladbach
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage von Bergisch Gladbach, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der Aufteilung und des variablen Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Wer ein ruhiges Zuhause sucht und gleichzeitig die Nähe zur City nicht missen möchte, ist hier genau richtig. Besonders hervorzuheben ist die naturverbundene Lage mit direktem Zugang zum Wald, die Erholung und Entspannung vor der eigenen Haustür ermöglicht.Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst - es lohnt sich! Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1928 in Massivbauweise auf einem ca. 556 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 176 m². Seit dem Umbau im Jahr 1982 zu zwei getrennten Wohneinheiten (Aufteilung nach WEG) verteilt sich die Wohnfläche auf eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 69 m²) sowie eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss (ca. 107 m²). Die Erdgeschosswohnung ist seit fast 20 Jahren vermietet, während die Maisonettewohnung von der Eigentümerin selbst bewohnt jedoch nach Absprache freigemacht wird. Diese Aufteilung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung oder als reine Kapitalanlage. Entdecken Sie alle Details im ausführlichen Exposé - wir senden es Ihnen gerne direkt zu!
